Управление стоимостью строительства

Пупенцова; Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Интернет Аннотация В монографии представлен оригинальный подход к экономическому анализу доходности недвижимости и к выработке технологии управления изменениями, обеспечивающими наращение стоимости и увеличение инвестиционного потенциала инвестиционной привлекательности доходной недвижимости. Обосновываются важные для экономического анализа критерии отнесения имущества к недвижимости как экономическому благу. Выделены особенности формирования критериев эффективности хозяйствования на объекте доходной недвижимости. Показано, что в процедурах экономического анализа, требующегося для обоснования управленческих решений, обеспечивающих наращение полезности недвижимости, целесообразно использовать инновации в методологии оценки. Выполнен анализ ценообразующих характеристик объектов недвижимости, комплексов объектов и окружающей среды с выявлением зависимости стоимости объектов от изменений указанных характеристик.

Ваш -адрес н.

Защита состоится 15 июня г. Карла Маркса, 24, корпус 9, зал заседаний ученого совета. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Байкальского государственного университета по адресу: Ленина 11, корпус 2, ауд. Учений секретарь диссертационного совета, доктор экономических наук, профессор Т.

УПРАВЛЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ И ДЕВЕЛОПМЕНТ В является подготовка специалистов в сфере инвестиционно-строительной деятельности.

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Теоретические основы управления стоимостью организаций, использующих аутсорсинг 1. Анализ предпосылок и тенденций развития аутсорсинговых отношений в инвестиционно-строительном комплексе 2. Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса в России 2. Тенденции развития рынка аутсорсинговых услуг в России 78 2. Развитие аутсорсинговых отношений, как инструмент повышения стоимости организаций 3.

Моделирование процессов внедрения аутсорсинга в инвестиционно-строительном комплексе 3. Привлечение инвестиций с помощью аутсорсинга 3. В условиях мирового финансового и экономического кризиса вопросы создания и увеличения стоимости организаций приобретают особую актуальность.

Управление стоимостью предприятия Определение стоимости предприятия является важной задачей не только для собственников, но и для потенциальных инвесторов, кредиторов и т. Стоимость организации предприятия является для собственника одним из основных критериев, который дает комплексное представление об эффективности управления компанией, так как другие экономические показатели объем продаж, прибыль, себестоимость, показатели оборачиваемости, производительность являются характеристиками отдельных аспектов деятельности.

Управление стоимостью предприятия заключается в целенаправленном изменении факторов, определяющих его стоимость рис. Факторы стоимости могут значительно различаться в зави-симости от отраслевой принадлежности предприятия компании. Тем не менее, вне зависимости от этого, основными способами приращения стоимости компании будут: Когда речь идет об оценке компании, то используют понятие справедливая стоимость.

Для объективного восприятия темы"Управление стоимостью инвестиционно -строительных проектов", которая лежит в основе этого.

Возможны изменения сроков проведения и стоимости семинара. Анонс программы семинара Для кого семинар: И хотя закон касается проектов, реализуемых за счет бюджетных средств, все больше частных инвесторов идет по пути введения в договорные отношения понятия твердой цены. В таких условиях работы, строительные организации заинтересованы в сохранении неизменности сроков, стоимости и качества строительной продукции, начиная со стадии принятия решения о строительстве и заканчивая стадией сдачи объекта в эксплуатацию.

Появилась необходимость разработки и внедрения укрупненных сметных нормативов в строительных организациях для быстрого и достоверного определения и обоснования стоимости строительства. Уже появился проект приказа Министерства экономического развития"Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов обоснования начальной максимальной цены контракта". Имеется устойчивая тенденция применения правил ФЗ к закупкам по ФЗ. Федеральный закон от Особенности закупок, осуществляемых бюджетными и автономными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями и иными юридическими лицами.

Их право на применение Федерального закона от 18 июля года ФЗ. Начальная максимальная цена контракта.

Экспертиза и управление инвестиционно-строительной и эксплуатационной деятельностью

Список полей представлен выше. Оператор означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе: По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии. Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак"доллар": В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов. В применении к выражению в скобках к каждому слову будет добавлен синоним, если он был найден.

Результаты статьи направлены на формирование модели для управления стоимостью (затратами, прибылью) инвестиционно-строительного проекта.

Раскрываются основные тенденции его развития, особенности применения в российской практике и за рубежом, а также ключевые подсистемы стоимостного инжиниринга. , . Развитие инжиниринговой деятельности в инвестиционно-строительной сфере в настоящее время наблюдается, прежде всего, в области ценообразования. В статье рассматривается ее текущее состояние и перспективы применения в строительстве. Особое внимание уделяется различным системам стоимостного инжиниринга. Переход к рыночным отношениям в строительстве повлек реформирование и совершенствование сметно-нормативной базы системы ценообразования, методов расчета стоимости готовой строительной продукции, механизмов формирования договорной стоимости с использованием современных информационных технологий, создание адекватных рыночным условиям организационных форм и управленческих структур, внедрение методов и средств Управления проектами .

Существующая модель ценообразования ориентирована не на интересы потребителя, когда спрос определяет цену строительной продукции и объемы производства, когда рыночные цены максимально учитывают потребительские свойства строительной продукции [1, с. Существующая рыночная ситуация в основном соответствует типу конкурентной стратегии ценообразования, называемой по М. Все вышесказанное обусловливает необходимость в инвестиционно-строительном инжиниринге, который рассматривается как область деятельности инженера, базирующаяся на правовых, нормативных и методических документах, разработанных в результате научно-исследовательских работ, деятельности профессиональных союзов и ассоциаций.

Научно-техническая библиотека Донского государственного технического университета

1. Капитальное строительство является важнейшей отраслью материального производства, играет фундаментальную роль в формировании общественных затрат на единицу производимых материальных благ. Несмотря на усилия, которые предпринимаются государственными органами и профессиональными сообществами России в последние 10 лет, система ценообразования в капитальном строительстве остается неэффективной. Проведенные, по поручению Правительства РФ, работы по адаптации системы сметного ценообразования к западным стандартам не только не привели к снижению затрат в строительстве, но даже не смогли преломить тенденцию к их необоснованному росту.

И это не только мнение экспертов, об этом неоднократно говорили в своих выступлениях Президент и Премьер- министр РФ.

Обоснована проблема измерения трансакционных издержек в системе управления инвестиционностроительными проектами и приведены экспертные.

По результатам оценки участники были определены в программу для руководителей проектов базового уровня РП-3 , которая реализуется в рамках Школы управления проектами на базе Корпоративной Академии Росатома. Программа рассчитана на руководителей краткосрочных типовых проектов, для работы в которых достаточно базовых знаний в области методологии проектного управления. По итогам входного тестирования для каждого участника составляется индивидуальная карта компетенций, которая служит основанием для планирования дальнейшего развития, а также предлагается сформировать индивидуальный план развития проектных компетенций.

Обязательная часть обучения полностью дистанционна. Сейчас для участников программы РП-3 доступны 12 дистанционных курсов по ключевым проектным направлениям: Во второй половине года в рамках Школы управления проектами будут запущены очные одно- и двухдневные практикумы по следующим темам: Школа управления проектами ШУП создана на базе Корпоративной Академии Росатома по заказу Департамента управления инвестиционной деятельностью Росатома. Школа реализует комплексную систему оценки и обучения сотрудников отрасли проектному управлению.

Целевая аудитория школы — руководители проектов и члены проектных команд финансовые аналитики, планировщики, ответственные за стоимость и др. Программы обучения в ШУП помимо специализации по ролям проекта учитывают особенности проектов разного типа: Москва, Кожевнический проезд, д.

Научно-техническая библиотека Донского государственного технического университета

Бесплатный доступ Читать Скачать Обоснована проблема измерения трансакционных издержек в системе управления инвестиционностроительными проектами и приведены экспертные оценки их размеров, исследованы институциональные факторы, приводящие к неэффективному использованию управленческих ресурсов. Приводится методика управления стоимостью инвестиционностроительного проекта на основе трансакционных издержек, включающая анализ трансакций проекта, технологических и организационноуправленческих работ.

Разработаны формулы для расчета и последующего анализа параметров проекта, определены показатели для выявления структуры, динамики влияния факторов трансакционных издержек на совокупные издержки проекта, его эффективность и риски. Описываются процедуры разработки плана счетов для бюджетов трансформационных и трансакционных издержек проекта, оценки, контроля и анализа отклонений издержек проекта.

Показывается система премирования, направленная на минимизацию трансформационных и трансакционных издержек.

Ключевые слова: инвестиционно-строительная сфера, стоимостный Под управлением стоимостью мы понимаем управление процессами.

Новые подходы к управлению стоимостью в условиях проведения подрядных торгов при создании объектов недвижимости с запроектированными показателями по безопасности, надежности и заданным потребительским качествам Введение к работе Актуальность исследования. В процессе развития рыночных отношений в России формируются новые условия деятельности хозяйствующих субъектов. Они связаны с увеличением доли частных инвестиций в основной капитал, насыщением рынков товаров и услуг, диверсификацией производства и капитала.

По данным федеральной статистики в г. В этих условиях изменилась схема производства и потребления строительной продукции, которая включает сегодня большое количество участников инвесторов, заказчиков, подрядчиков, потребителей. Вместе с этим появилась необходимость согласования стоимости строительной продукции между заинтересованными участниками рынка, а, следовательно, и потребность в ее управлении.

В настоящее время в инвестиционно-строительной сфере функционируют различные организационно-экономические механизмы управления стоимостью на всех этапах жизненного цикла создания объектов недвижимости, включающие различные системы ценообразования и проектирования, снижения и контроля затрат на материалы и оборудование в рамках стоимостного инжиниринга.

В то время как на других этапах жизненного цикла инвестиционных проектов, таких как проектирование и строительство, снижение стоимости обосновывается определенными инженерно-экономическими расчетами. Несмотря на то, что подрядные торги выделяются сегодня в качестве подэтапов практически на каждом этапе реализации инвестиционно-строительных проектов, учет рыночно-поведенческих факторов нечестной конкуренции, а также факторов по безопасности, надежности и заданным потребительским качествам объектов не производится.

Поэтому необоснованное снижение подрядчиками стоимости инвестиционно-строительных проектов на этапе подрядных торгов ведет, как правило, к снижению качества и безопасности объектов недвижимости, а также к техногенным авариям и катастрофам. Статистические данные показывают, что доля причин обрушения зданий и сооружений, связанных с низким качеством строительства увеличивается.

Так, например, в г. Для решения существующей проблемы обеспечения запроектированного уровня безопасности, надежности и заданных потребительских качеств объектов недвижимости, в процессе проведения подрядных торгов, необходимо определенным образом переформатировать организационно-экономический механизм управления стоимостью с учетом рыночно-поведенческих и конкурентных факторов их участников.

СТО. Регламент калькулирования стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта

При этом информация, создаваемая в рамках бухгалтерских моделей, дает возможность оценивать в лучшем случае краткосрочные приоритеты деятельности. В настоящее время общепризнанной концепцией, ориентированной на актуализацию будущей стоимости компании в процессе принятия текущих операционных и стратегических решений, является ценностно-ориентированное управление . Прежде чем начинать описывать ключевые этапы эволюции концепций управления стоимостью компаний, необходимо отметить, что они являются весьма специфичными.

Более того, в настоящее время ранние концепции управления стоимости имеют большую сферу распространения по сравнению с новыми.

Управление стоимостью и инвестиционным потенциалом недвижимости. Информация о документе. This content requires the Adobe Flash Player.

Инвестиционные рычаги максимизации стоимости компании. Практика российских предприятий Теплова Тамара Викторовна Глава 8. Уровни качества управления инвестиционной деятельностью и активное управление стоимостью инвестиционными рычагами и В предыдущих главах нами рассматривались многообразные решения по изменению основного капитала компании.

Выделим наиболее распространенные виды инвестиционной политики в российских компаниях. Характеристики по ним даны в табл. Более ярко это соответствие политики наблюдается для компаний с высокой долей государственного участия. Инвестиционная политика в рамках выделенных видов 1 — 3 часто реализуется в рамках бухгалтерской финансовой модели. Традиционными критериями оценки проектов в рамках этой модели являются сохранение платежеспособности и рост прибыли.

И только единицы через метод проб и ошибок приближаются в инвестиционной политике к портфельному стратегическому инвестированию. Для каждого этапа характерны свои уровни инвестиционной мотивации участников, направления и формы инвестиционной деятельности, особенности формирования инвестиционных ресурсов. Формирование инвестиционной стратегии позволяет заблаговременно адаптировать инвестиционную деятельность организации к предстоящим изменениям.

Этот момент очень важен из-за определенной инертности инвестиционных решений, невозможности, в ряде случаев, выйти из проекта. Это управление инвестициями в создание стоимости компании , .

Управление стоимостью бизнеса

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате Стоимостной инжиниринг как область деятельности базируется на правовых, нормативных и методических документах, разработанных в результате научно - исследовательских работ, деятельности профессиональных союзов и ассоциаций, с учетом трансфера знаний стран рыночной экономики. Она охватывающая все направления деятельности по производству стоимостных расчетов и всех участников инвестиционно - строительного проекта.

, , , . .

Механизм управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов на этапе проведения подрядных торгов.

Для кого директоров, руководителей структурных подразделений и ведущих специалистов строительных организаций и всех заинтересованных специалистов Реализуемые в настоящее время инвестиционно-строительные проекты характеризуются изменением размера первоначальных капиталовложений в сторону их увеличения, что приводит к образованию либо долгостроя, либо дополнительным инвестиционным вливаниям. Эта ситуация вызвана как объективными причинами — ростом цен на строительные материалы, электроэнергию, топливо, так и субъективными — отсутствием эффективного механизма воздействия на стоимость строительства в организации.

И хотя постановление касается проектов, реализуемых за счет бюджетных средств, все больше частных инвесторов идет по пути введения в договорные отношения понятия твердой цены. В таких условиях работы, строительные организации заинтересованы в сохранении неизменности сроков, стоимости и качества строительной продукции, начиная со стадии принятия решения о строительстве и заканчивая стадией сдачи объекта в эксплуатацию.

Эта система позволит строительной организации обосновать стоимость строительства на торгах и, сохраняя неизменность заданных сроков, стоимости и качества строительной продукции, реализовать инвестиционный проект. Управление стоимостью строительства, как управление стоимостью проекта. Современные условия реализации строительных проектов. Этапы реализации строительного проекта и преемственность цены строительства. Принципы формирования договорной цены на строительную продукцию.

Цели заказчика и подрядчика.

4.1 Управление стоимостью проекта